深圳房產的納稅入戶流程

深圳，作為中國改革開放的前沿城市，房價一直居高不下。而房產購買必然涉及到稅務問題，這就需要購房者了解深圳房產的納稅入戶流程。

一、納稅入戶的條件

申請人必須符合下列要求之一：

1. 最近連續3個納稅年度內納稅額累計在300萬元以上的企業法定代表人或負責人。

2. 最近連續3個納稅年度內納稅額累計在60萬元以上的個人獨資企業所有人，或以本人投資份額占企業實收資本的比例分攤企業納稅額累計在60萬元以上的有限責任公司自然人股東、合伙企業出資（合伙）人。

3. 最近連續3個納稅年度內納稅額累計在30萬元以上的個體工商戶經營者。

4. 最近連續3個納稅年度內依法繳納個人所得稅（限工資薪金所得和勞務報酬所得項目)累計24萬元以上的在深圳合法就業個人。

除合法就業個人外，其他申請人須最近連續3年在同一企業（即同一“統一社會信用代碼”），一直具備與申請事由相適應的身份資格。

此外，申請人年齡不能超過50周歲，納稅額超過規定1倍以上的，遷戶年齡可放寬至55周歲以下（不包括55周歲）。申請人戶口簿中“服務處所”欄反映申請人屬于黨政機關事業單位（部、委、辦、局）工作人員的，則必須收取所在單位開具的非在編且同意戶口遷出的證明，或變更戶口簿“服務處所”信息。申請人還不得參加國家禁止的組織或活動。

二、納稅入戶的流程

1. 準備材料

在提交納稅入戶申請時，申請人需要準備以下有關證明和材料：

（1）納稅證明

（2）個人所得稅完稅證明

（3）身份證

（4）戶口簿

（5）結婚證和配偶身份證（如有）

（6）子女身份證

（7）工作證明（如單位開具的在職證明、薪資證明等）

（8）其他相關證明材料（如投資證明、企業工商營業執照等）

2. 申請提交

準備好以上材料后，申請人可以根據自己的情況，前往當地戶政中心遞交入戶申請。遞交申請時，申請人也需繳納相應的工本費用。

3. 審核流程

戶政中心會對申請人提交的材料進行審查，并核實申請人的身份和納稅情況。如審核通過，戶政中心會出具一份入戶證明，并告知申請人何時可以前往當地派出所辦理入戶手續。

請注意，由于政策較為嚴格，申請通過的概率比較低，故建議購房者聯系代辦深戶服務，這樣能夠提高成功率。

三、總結

以上是深圳房產的納稅入戶流程及條件。對于購房者而言，了解購房稅費問題十分重要，只有科學合理地繳納稅費，才能規范購房行為并使之合法化。同時，購房者也需時刻留意政策的更新變化，以便及時做出相應調整。