深圳入戶房產(chǎn)稅計(jì)算方法及實(shí)例分析

深圳作為中國(guó)改革開放的前沿城市，人口流動(dòng)性強(qiáng)，吸引了眾多人民前往。而入戶房產(chǎn)稅是許多想要在深圳落戶的人所關(guān)心的問(wèn)題。

根據(jù)深圳市稅務(wù)局公布的政策，深圳市自2022年1月1日起施行房產(chǎn)稅。在深圳市內(nèi)有房產(chǎn)的戶籍人口，須要每年向稅務(wù)部門交納房產(chǎn)稅。如果是個(gè)人戶口，自己交納；如果是單位戶口，則由單位負(fù)責(zé)集中繳納。房產(chǎn)稅是以房屋面積和位置為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，計(jì)算公式為：房產(chǎn)稅 = 房屋建筑面積 × 稅率 × 定價(jià)。其中，房屋建筑面積由房屋所有權(quán)人按照每平方米18元計(jì)算，稅率為1.2%，定價(jià)為各區(qū)縣政府發(fā)布的每年房?jī)r(jià)指導(dǎo)價(jià)。舉個(gè)例子，如果某位深圳的居民擁有一套200平方米的住房，該住房位于南山區(qū)，那么其每年需要繳納的房產(chǎn)稅就為：200 × 18 × 1.2% × 39000元/平方米 = 16848元。

需要注意的是，房產(chǎn)稅的計(jì)算還有一部分是政策性減免。在此，介紹兩種情況。第一種情況是，如果自住房屋在50平方米以下，該居民的房產(chǎn)稅會(huì)被免除。第二種情況是，如果自住房屋屬于非普通住宅，單套建筑面積大于300平方米，或者多套住房總建筑面積大于500平方米的，該居民可以向稅務(wù)部門申請(qǐng)減免房產(chǎn)稅。

現(xiàn)在很多人想要在深圳落戶，同時(shí)也想要享受到房產(chǎn)稅的減免。但是戶籍落戶并非易事，根據(jù)深圳市政府發(fā)布的居住證新政，只有最近連續(xù)3年納稅額累計(jì)在30萬(wàn)以上的個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者、60萬(wàn)以上的有限責(zé)任公司自然人股東等可以成功落戶，并且還要滿足年齡不超過(guò)50周歲等條件。當(dāng)然，不滿足條件的人可以通過(guò)積分制度來(lái)申請(qǐng)入戶。但是，積分系統(tǒng)目前還未開放，可以先咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)，如深圳安家保，獲得更多幫助和解答。

總之，深圳的入戶房產(chǎn)稅計(jì)算方法并不復(fù)雜，但是要想順利落戶，需要滿足相對(duì)較高的條件。對(duì)于那些不滿足條件，但是依然想要落戶深圳的人來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)積分入戶等方式來(lái)將夢(mèng)想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。