如何計算深圳地方稅種中各稅種納稅額？

深圳地方稅種有哪些？

深圳作為一座重要的經濟中心城市，其地方稅種也是非常豐富多樣的。深圳地方稅種主要包括：土地增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅、契稅、印花稅、煙葉稅、城建稅等。針對不同的納稅人和納稅對象，深圳地方稅種的征收標準也是有很大的差別的。

如何計算深圳地方稅種各種稅種的納稅額？

針對不同的地方稅種，計算的方式也是不同的。下面我們以深圳的城建稅和房產稅為例，向大家詳細的介紹一下如何計算其納稅額。

一、城建稅的計算方法

城建稅是指城市維護建設稅，是國家設立的地方稅種之一，用于支持城市改造升級及城建公共設施的建設和維護。對于納稅人來說，城建稅的計算方法主要有兩種：

1、準確計算法

準確計算法是指按照城市建設和管理的要求，對不動產物業進行公共設施的建設、改造和維護等工作，將所需費用進行核算，按照規定的稅率進行計算而得出的城建稅的額度。

城建稅的征收標準為3%，即需按不動產物業的成本總額的3%來進行計算。成本總額包括不動產物業的購置價、增建、擴建和裝修的費用，以及享有土地使用權的不動產物業土地使用權出讓金、拆遷補償金等，但不包括土地出讓金。

2、簡單計算法

簡單計算法是指把不動產物業的最高評估價作為計算基礎，然后按城建稅的征稅標準繳納此稅種。具體來說，每年的城建稅稅率為0.6‰，以不動產物業的最高評估價為基數，計算城建稅的具體數額。

二、房產稅的計算方法

房產稅是指國家對住宅、商業用房等不動產物業征收的一種稅種，屬于地方稅種之一。中國房產稅是按照住宅建筑面積和不動產的評估價值來計算所得稅額。

房產稅的稅率是根據不動產的用途和規模不同而不同的，但也有一個最低稅率：對住宅按照不動產的評估值的0.5%計算房產稅。

總之，針對深圳的地方稅種，納稅人們需要按照規定的稅率和計算方法，對不同的稅種進行計算，并及時繳納相應的稅款。這不僅是每一個納稅人應盡的法律義務，也是維護市政建設和公共利益的一項重要措施。同時，如果您在計算稅款的過程中遇到任何問題，可以咨詢相關專業的代理機構或稅務局，以獲得更加詳細和準確的納稅信息。